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  • 中心歸來盡繁華!江北區域高質量發展論壇圓滿舉行

    2022-05-20 14:43:16      來源:惠州日報      作者:鄔玉婷、伍磊

    摘要:

    5月19日下午3點,“中心歸來盡繁華——江北區域高質量發展論壇”,在惠州報業傳媒集團全媒體產業基地三樓演播大廳成功舉行。

    惠民之家訊 踏入“十四五”新征程,塑造灣區魅力江北CBD……5月19日下午3點,“中心歸來盡繁華——江北區域高質量發展論壇”,在惠州報業傳媒集團全媒體產業基地三樓演播大廳成功舉行。論壇亮點紛呈,多位職能部門負責人、知名規劃專家、房地產行業專家以及江北區域品牌房企代表、媒體代表出席,并以權威、全面、專業的視角深度分析江北區域面臨的挑戰與機遇,圍繞“江北區域高質量發展”建言獻策。

    本次論壇在惠州市住房和城鄉建設局指導下,由惠州報業傳媒集團主辦,泰豐千灣匯、梵高的花園、方直星圖、瑞府、嘉和盛世、雅居樂白鷺湖、碧桂園日昇昌花園領峰等協辦,惠州報業傳媒集團黨委副書記、副總裁、副總編輯王昆發與惠州市住房和城鄉建設局三級調研員蘭德華受邀致辭。原惠州市規劃建設局顧問總規劃師、正研級高工劉家駒,惠州市住房建設局房產信息中心主任黃敏,惠州報業傳媒集團全媒體經營中心主任謝超平,江北街道辦事處經濟辦主任楊小武,惠州華貿商業管理有限公司常務副總經理何振城,世聯行粵東公司策略中心總監謝建靈,以及江北區域品牌房企代表出席活動,與現場近百位市民代表、媒體代表,共探江北區域未來發展。

    △嘉賓合影

    三宜魅力凸顯

    江北進入高質量發展新時代

    王昆發在致辭中表示,高端論壇是提升城市知名度、美譽度的有效手段,惠州報業傳媒集團在城市推廣方面不遺余力、積累了豐富經驗,以往舉辦的一系列高端論壇受到了社會各界的廣泛關注。他希望,通過舉辦此次“中心歸來盡繁華——江北區域高質量發展論壇”,將惠州規劃專家、職能部門負責人、企業代表、主流媒體代表等業界精英齊聚一堂,共同探討江北區域發展在惠州深度融深融灣中的定位、發展空間和廣闊前景,全方位展示江北CBD宜居宜業宜游的魅力,在推動江北區域高質量發展的同時,也助力區域房地產行業平穩健康運行。

    蘭德華在致辭中表示,近三十年來,江北區域的發展令人矚目,成為我市企業及精英人才的商務辦公集散地,坐擁城市級商務中心地位,是惠州的CBD中心,亦是惠州城市建設的示范樣本。邁入“十四五”新征程,江北將以“灣區魅力江北CBD”為目標,為惠州構建一流城市品質生活擘畫區域樣本。

    他還指出,在“房住不炒”定位下,房地產去金融化、房子回歸居住屬性已成為各界共識,惠州房地產市場亦在各項政策引導下回歸理性。接下來,以宜居宜業宜游的環境吸引更多人安家惠州,是促進房地產市場平穩健康發展的關鍵。矗立在東江潮頭的江北區域,便是宜居宜業宜游的樣板。希望各界專家學者、企業代表,積極發聲,為江北區域高質量發展建言獻策,為助力惠州建設更加幸福的國內一流城市貢獻力量。

    核心區域外擴

    “大江北”人居環境更新換代

    致辭過后,謝建靈在“惠州大江北價值研究專題”PPT分享環節,拋出一個困擾大家很久的問題:為什么江北的房地產市場表現不如金山湖?引起臺下議論紛紛?!爸饕蛴腥矫妫旱谝?,土拍少,近五年大江北僅成交43.24萬㎡,而大金山湖成交284.67萬㎡;第二,配套落地早,千億級市政配套早已落成,可供政府規劃的土地少;第三,聯動效應弱,大江北板塊各項目點狀分布,區域熱度不集中?!敝x建靈稱,隨著江北區域外拓空間持續發力,“大江北”房地產表現不如“大金山湖”的情況不會延續。他解釋,從土拍來看,“大江北”的土地價值處于全市領先地位,從交通看來,日趨完善的交通體系,助力江北中心區向東區、西區擴容賦能。從規劃來看,日趨完善的功能體系,賦能區域居住功能厚積薄發。

    “展望未來,江北將緊緊跟隨惠州融灣融深步伐,塑造灣區魅力江北CBD。近期來看,大江北道路體系以及教育配套均會迎來升級提檔,包括:江北西區規劃新增13所學校,江北東區未來將有10所學校等;中期來看,十四五規劃落地,明確以江北街道為中心,沿東江兩岸著力做大做強樓宇、科創、現代服務、商貿物流等城市經濟,江北產業中心的位置將更加突出;遠期來看,基于過去10年,‘大江北’的人口增量占惠城區總人口增量的三成左右來判斷,‘大江北’未來人口聚焦效應顯著,發展擁有穩定基石?!敝x建靈從灣區發展、惠州城市建設和江北區域升級等角度,深度解讀江北區域未來發展優勢。

    謝建靈分享“惠州大江北價值研究專題”

    伴隨江北區域路網“觸角”不斷延伸,江北東區、江北西區交通、教育以及公園等基礎配套設施快速落地,再加上泰豐千灣匯、梵高的花園、方直星圖、瑞府、嘉和盛世、雅居樂白鷺湖、碧桂園日昇昌領峰花園等樓盤助力片區建設,整個“大江北”區域的人居迎來迭代升級。此次論壇,也將“大江北”區域內多個項目聯合起來,共同助力江北區域高質量發展,同時也集中火力提升江北聲量。

    只此一個中心

    “江北之于惠州相當陸家嘴之于上?!?/strong>

    主題分享之后,活動進入圓桌論壇環節,論壇分享嘉賓高屋建瓴的分享,金句頻出、干貨滿滿,也將現場氣氛推向高潮。

    從左往右依次為盧振俠、劉家駒、楊小武、何振城、李凱

    “在惠州熱點板塊輪動之下,江北中心區的地位似乎弱化不少,如何看待這一問題?”圓桌論壇一開始,主持人率先向資深規劃專家劉家駒提問?!?996年市政府搬到江北以后,真正拉開了江北的序幕,奠定了江北政治、經濟、文化中心的地位。目前江北已形成商業商務中心,是惠州的總部經濟聚集地?!眲⒓荫x認為,江北作為惠州中心的定位十分明確。如今,在“雙區建設”重大歷史機遇下,惠州高鐵北站的建成,尤其是莞惠城際北延線將延伸到惠州北站,對江北重整雄風續寫輝煌創造了非常有力的條件。

    隨后,江北街道辦事處經濟辦主任楊小武介紹了江北當前發展現狀及高質量發展成果,江北街道GDP總量自2016年以來連續6年在城區各鎮(街道)中排名第一,稅收總量自2014年以來連續8年位居全區首位?!翱梢哉f,今天的江北,已經是這座城市企業精英及高端人才的集散地,‘江北之于惠州相當陸家嘴之于上?!??!?/p>

    近年來,江北依托多個大型商圈的蓬勃發展,已成為惠州市民消費、生活的不二選擇。對江北商業發展的空間與優勢,作為區域商業品牌的代表,何振城介紹,江北CBD樓宇經濟規模和效應凸顯,是惠州樓宇經濟的名片,以華貿、佳兆業為代表的現代服務業運營平臺蓬勃發展。近兩年,華貿天地持續升級,陸續引進了眾多國際知名標桿化妝品及高端國際名表品牌,這都證明了國際品牌對于惠州城市、江北CBD商圈的高度認可,江北區域已經是名副其實的與世界同步的一流城市客廳和窗口。

    提及江北的宜居生活,就不能不提區域的人居環境。在江北耕耘建設的泰豐集團惠州公司營銷總監李凱作為區域房企代表分析。他認為,近年來,江北CBD熱度被金山新城等新興片區超過,究其原因,是江北中心區土地資源的開發度高,外拓及城市更新速度較為緩慢所致。

    “作為一個超600萬人口的粵港澳大灣區重要節點城市,無論是政府還是市民對于江北CBD都有著更高的要求,江北CBD擴容迫在眉睫?!崩顒P稱:“縱觀‘大江北’,無論是東區、西區還是北站新城片區均出臺了相應的區域發展規劃,眾多規劃體現著一個方向,就是江北CBD的北拓勢在必行?!?/p>

    在江北的東西延伸下,既承載了江北核心區的外溢力量,又擔負起北站新城規劃紅利的江北西區,尤其是西區的三新板塊,愈加受到外界重視。對該區域的發展前景,劉家駒表示,江北西區處于江北CBD與惠州高鐵北站聯接地帶。那么,核心區的外拓首當其沖便是三新片區。最近,亦看見三新片區的道路在修,樓盤陸續進駐。

    論壇最后,多位媒體代表、來賓同嘉賓一起,就江北區域的規劃定位、樓市機遇、發展前景等問題進行了激烈的互動討論。本次論壇以“江北區域高質量發展”為主題,對江北區域發展進行多層次、多角度、多形式的分析與預判,全方面展示了江北區域的“當下可為,未來可期”的城市品質。

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