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  • 若房價下跌開發商承諾補差價 惠灣出現首個保價銷售樓盤

    2022-05-25 14:10:03      來源:南方都市報      作者:蔣奇政

    摘要:

    近期,位于大亞灣西區臨深旁的金沙濠逸花園推出惠灣片區首個保價銷售行為,南都記者獲悉,該樓盤的保價行為操作模式是,在銷售的同期,給購房者簽訂保價協議書,如果購房者發現項目的銷售價格低于備案價9折以下折扣時(除內部員工購房和工抵房外),開發商將房屋差價部分全額賠付。

    大行業危機讓惠灣樓市在年后銷售陷入困境,惠灣多個樓盤打響了客戶爭奪戰。

    粵東世聯行統計,從3月至今,惠灣有近40個在售樓盤低首付、零首付、返現金、送車位等割肉式的促銷方式。

    近期,位于大亞灣西區臨深旁的金沙濠逸花園推出惠灣片區首個保價銷售行為,南都記者獲悉,該樓盤的保價行為操作模式是,在銷售的同期,給購房者簽訂保價協議書,如果購房者發現項目的銷售價格低于備案價9折以下折扣時(除內部員工購房和工抵房外),開發商將房屋差價部分全額賠付。

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    金沙濠逸花園是惠灣首個保價銷售樓盤

    來自深圳的劉先生表示,近期在大亞灣西區臨深旁的金沙濠逸花園看房時,銷售人員告知,項目推出了保價銷售行為,如果房價下降,開發商承諾全額賠付差價行為。

    南都記者向金沙濠逸花園求證,項目負責人吳先生解釋,目前金沙濠逸花園在售的3棟、5棟76-111平方米2房到3房,均參加本次的保價銷售行為。

    吳先生說,我們調查惠灣樓市大部分的樓盤銷售價格都已經遠遠低于成本價,這種不計成本的銷售方式無形中會增加購房者的買房風險。

    當下,金沙濠逸花園在售的均價為16814元/平方米(備案價),一次性付款為9折,按揭92折。

    給客戶簽訂保價協議  低于9折銷售開發商賠差價

    保價協議顯示,保價期限自簽訂本協議之日起至金沙濠逸花園3棟、5棟實際交樓前三個月為止,超過此期限后則本協議自動失效。與此同時在保價期限內,3棟、5棟商品房售價不低于監制備案價格的9折(除內部員工購房和工抵房外)。

    金沙濠逸花園項目負責人吳先生表示,在保價期限內,如果購房者發現我們同批次商品房售價低于9折以下時,購房者有權索求補償,補償方式為房屋差價全額賠付?!叭绻陀?折銷售,降多少,我們補多少,敢保價是基于對企業自身的資金實力和產品比較自信?!?/p>

    金沙濠逸花園的保價協議,持續到交樓前三個月為止,超過期限協議自動失效。

    購房者在申領補償時,須攜帶本人身份證、購房合同、購房發票、全額付款證明(或銀行按揭貸款放款證明)到營銷中心申領保價賠償。開發商收到完整差價補償材料之后,須在10個工作日內進行保價補償受理。補償僅限本人申領,不可代領。

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