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  • 惠州二手房“帶押過戶”新模式已成功落地!交易更便捷高效

    2022-11-11 15:19:06      來源:惠民之家      作者:張細妹

    摘要:

    近日,惠州二手房“帶押過戶”亦傳來了好消息!11月10日,建設銀行惠州市分行成功落地惠州首筆“帶押過戶”新模式。

    惠民之家訊(編輯 張細妹)近期,全國多地發布關于推廣二手房“帶押過戶”新模式的通知,目前已有多個城市落地施行,其中包括南京、蘇州、福州、濟南、深圳、中山等城市。

    二手房“帶押過戶”是一項便民的新舉措,在大幅度縮短交易時間的同時,又可降低交易成本,因此備受市場關注。近日,惠州二手房“帶押過戶”亦傳來了好消息!

    11月10日,建設銀行惠州市分行成功落地惠州首筆“帶押過戶”新模式。

    (多地下發“帶押過戶”通知)

    在全國各地鼓勵推廣二手房“帶押過戶”新模式初期,不少惠州網友尤為關心“惠州何時會落地?”,且不時在民意直通車上咨詢相關進度,惠州市相關主管部門也對此及時做出了回應。

    ◎惠州主管部門:積極推進各項工作

    ①2022年9月27日,市住房和城鄉建設局回應稱,正聯合相關部門就二手房貸抵押過戶業務進行系統開發,新功能即將上線。

    ②2022年10月20日,市住房和城鄉建設局回應稱,惠城區房屋交易系統已支持二手房帶押過戶,用戶可與原抵押銀行、擬新抵押銀行協商處理。

    ③2022年10月26日,市自然資源局表示,二手房“帶押過戶”需相關部門協調聯動,9月7日、9月29日該局已兩次牽頭市住建局、市稅務局、市人民銀行中支及相關銀行召開協商研討會,現正積極推進各項工作中,力爭加快實施。

    從網絡問政的反饋情況來看,惠州主管部門一直在積極推進二手房“帶押過戶”新業務模式的落地。如今,建設銀行惠州市分行已成功辦理首筆“帶押過戶”新模式,相信后續將有更多銀行會跟進上線這一業務新模式。

    ◎二手房“帶押過戶”好處多

    二手房“帶押過戶”模式的核心是免去了提前還貸以注銷抵押登記的“過橋”環節,實現貸款資金到賬與產權過戶登記、抵押權注銷和設立登記同步辦理。針對跨行間二手房“帶押過戶”可能產生產權過戶后,銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險,可引入公證或擔保等第三方機構,保障資金安全,防控業務風險。

    相較于傳統的二手房交易,二手房“帶押過戶”模式可大幅度縮短交易時間,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激發二手房市場交易活力。

    推廣二手房“帶押過戶”,可在盤活二手房交易的同時,間接加快新房去化,形成新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進,更好地滿足剛性和改善性住房需求,促進房地產市場良性循環和健康發展。

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