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  • 央行擬向商業銀行提供2000億元“保交樓”貸款零息資金

    2022-11-24 09:16:56      來源:惠民之家      作者:

    摘要:

    在人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會上,中國人民銀行副行長潘功勝透露,人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃,為其提供零息資金,以鼓勵其支持“保交樓”工作。目前,這一貸款支持計劃正在征求行業意見。

    11月21日,中國人民銀行行長易綱在2022年金融街論壇年會上的講話指出,房地產業關聯很多上下游行業,其良性循環對經濟健康發展具有重要意義?!搬槍η捌谝恍┓科箫L險暴露導致逾期交房,我們出臺了2000億元‘保交樓’專項借款,支持已售住房的建設交付,并研究設立了鼓勵商業銀行支持‘保交樓’結構性政策工具?!?/p>

    同日,在人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會上,中國人民銀行副行長潘功勝透露,人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃,為其提供零息資金,以鼓勵其支持“保交樓”工作。目前,這一貸款支持計劃正在征求行業意見。

    保交樓與穩民生息息相關,是這輪房地產支持政策的重中之重。它不僅是購房者心中的“定心丸”,也是提升市場信心的必然舉措。

    而破局“保交樓”工作,首當其沖是解決企業的資金問題。

    早在今年8月,住建部、財政部和央行等部門就提出,通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。資金分派到各地的落地速度也快。9月份,政策性銀行啟動2000億元的“保交樓”專項借款,已經在沈陽、鄭州等城市相關資金落實到位。這些資金將嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付,實行封閉運行、??顚S?。

    不僅如此,此前發布的“金融16條”中也提及,鼓勵金融機構提供配套融資支持。也就意味著,保交樓的主力不僅有地方政府、金融機構,甚至專門處置風險的資管管理公司也要加入陣營,為“保交樓”托底。

    如今,央行在此基礎上繼續加碼,廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析:合計4000億元的財政和央行資金,再加上2500億元‘第二支箭’支持房地產民營企業發債融資、銀保監會‘保函置換預收款’政策,再加上帶動央國企資產管理公司收并購等等,國家正在全方位疏解保交樓的資金面,‘保交樓’工作迎來了階段性利好。

    中指研究院監測數據顯示,7月以來至今,已有近40省市出臺“保交樓”舉措,包括對問題項目“一盤一策”“一對一幫扶”、各級領導對項目“掛聯兜底”、協調引入區域國企和金融機構來盤活項目等。

    “隨著專項借款、紓困基金積極落地,房企融資環境好轉,已銷售房屋竣工交付提速,對行業需求端、居民預期提振都有積極意義?!崩钣罴伪硎?。

    資料來源:中國人民銀行、市界

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