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  • 1.8亿元!3694元/㎡!博罗建工集团博罗园洲底价拿地

    2022-12-27 10:16:52      来源:惠民之家      作者:张细妹

    摘要:

    12月27日,博罗县园洲镇1宗商住用地迎来竞拍,这也是2022年惠州出让的最后一宗涉宅地。该地块挂牌编号为2022(储备)21号,占地面积19490㎡,计容积率建筑面积48725㎡,起拍总价18000万元。当天由博罗县建工集团有限公司底价竞得,成交楼面价约3694元/㎡。

    惠民之家讯(编辑 张细妹)1227日,博罗县园洲镇1宗商住用地迎来竞拍,这也是2022年惠州出让的最后一宗涉宅地。

    该地块挂牌编号为2022(储备)21号,占地面积19490㎡,计容积率建筑面积48725㎡,起拍总价18000万元。当天由博罗县建工集团有限公司底价竞得,成交楼面价约3694元/㎡。

    此外,当天博罗县罗阳街道也出让了1宗小型商业用地,占地面积为3002.6㎡,由惠州市智慧城市建筑产业有限公司以底价2400万元竞得。

    ◎博罗园洲地块:

    博罗建工集团1.8亿元底价竞得

    楼面价3694元/㎡,住宅建筑层数≤26层

    今日出让的2022(储备)21号地块位于博罗县园洲镇和安大道东侧地段,属于商服和住宅用地,土地使用权年限为住宅70年、商服40年。其中,商业及其配套建筑面积比例≤20%。

    竞拍起始价18000万元,起始楼面价3694元/㎡,增价幅度270万元。最高限价20700万元,折合最高楼面价4248元/㎡。

    2022(储备)21号地块现状图

    依据用地规划,地块容积率1.0< R≤2.5,建筑密度≤35%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30%,住宅建筑层数≤26层,住宅建筑高度≤80米。土地开发现状为五通。

    2022(储备)21号地块按现状出让,采取“限地价、限房价”方式出让并确定成交候选人。若有多名竞买人报价均达到最高限价,则采用摇珠方式确定成交候选人。

    2022(储备)21号地块规划控制图

    从区位上来看,2022(储备)21号地块紧挨着和安大道,临近从莞深高速公路。周边区域已开发了联泰·香域雅园、国宾花园、碧桂园汇悦台、保利堂悦花园、旭辉·江山樾等项目,当前在售价格多介于1.2-1.3万元/㎡区间。

    2022(储备)21号地块区域位置图

    依据出让要求,竞得人须捐赠574.4093万元用于教育设施建设。竞得人应在办理地块规划报建手续前完善捐赠手续。捐赠具体事宜按县教育局要求实施。

    此外,竞得人还须配建社区公共服务用房、物业服务用房、5G通信基站、配电网配电站等配套设施。

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