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《關于我市可辦理住房公積金“商轉組合”貸款業務受委托銀行名單的通告》已于2022年5月6日起實行。

（一）我市可辦理住房公積金“商轉組合”貸款業務受委托銀行名單通告如下：1.建設銀行惠州市分行2.工商銀行惠州分行3.農業銀行惠州分行4.中國銀行惠州分行5.廣發銀行惠州分行6.光大銀行惠州分行7.交通銀行惠州分行8.惠州農商行9.博羅農商行10.民生銀行惠州分行11.招商銀行惠州分行12.浦發銀行惠州分行13.興業銀行惠州分行14.中信銀行惠州分行15.南粵銀行惠州分行16.廣州銀行惠州分行17.平安銀行惠州分行18.郵政儲蓄銀行惠州市分行

您可提交材料到平安銀行惠州分行營業部辦理公積金商轉組合貸款。

商轉公貸款條件：（一）商轉公貸款分為“商轉純公積金貸款”和“商轉組合貸款”。在符合條件的受委托銀行辦理的原商業貸款可轉為純公積金貸款或組合貸款，在非受委托銀行辦理的原商業貸款只能轉為純公積金貸款。辦理商轉純公積金貸款的，需向房屋所在地的銀行（廣發銀行）提出商轉純公積金的申請，我中心審批通過出具《商轉公貸款額度確認書》后，申請人需向原商貸銀行還清全部貸款余額；辦理商轉組合貸款的，需向房屋所在地的原商貸銀行提出商轉組合的申請，無需提前結清原商貸余額。（二）商轉公貸款的申請人須為中華人民共和國公民，申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（三）申請人申請商轉公貸款前必須在我市連續按月足額繳存住房公積金滿6個月（含本數）以上，且繼續正常繳存；（四）申請人（配偶可以作為共同申請人）應當在本市商業銀行已辦理用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含公積金組合貸款，組合貸款商貸部分不能申請商轉公）且該貸款正常還款一年以上，尚未結清并處于正常還款狀態（當前逾期狀態或累計逾期超過3期（不含本數）不受理）；（五）申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款（含公積金貸款或商業貸款）、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款近5年內合并計算逾期累計超過6期（不含本數）、連續超過3期（不含本數）的，或貸記卡或準貸記卡近2年內逾期累計超過6期（不含本數）、連續超過3期（不含本數）的不予貸款)；（六）具有償還貸款本息的能力（申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%）；（七）申請商轉公貸款的住房必須是住宅用途性質的房屋才可申請；（八）申請人及其配偶未發生過住房公積金貸款，且申請商轉公貸款的住房系申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯一住房（用于申請商轉公貸款的住房如有其他家庭的共有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也一并計算住房套數）；全日制研究生以上、副高職稱以上人才不受商轉公“首房首貸”限制；（九）申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請（商轉組合的剩余商貸金額不能低于原商貸六個月還款額度，且在辦理期間不能結清剩余商貸金額，商轉純公積金的申請貸款額度不能超過原商業貸款余額）；（十）申請商轉公貸款的住房已辦出不動產權證書，且該住房應僅為原商貸設定了抵押權（無其他抵押權人且無查封等權利限制情形）；(十一) 申請人、共同申請人應當是申請商轉公貸款住房的權利人；（十二）同意按市住房公積金中心和貸款受委托銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保；（十三）個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元。全日制研究生以上、副高職稱以上人才首套房個人最高貸款額度60萬元，夫妻雙方最高貸款額度90萬元。貸款額度的確定根據申請人公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間，計算公式：1、連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度＝個人公積金賬戶余額×8；2、連續按月正常繳存公積金滿12個月：貸款額度＝個人公積金賬戶余額×15 ；3、連續按月正常繳存公積金滿36個月：貸款額度＝個人公積金賬戶余額×20；上述個人公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額；夫妻共同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總。

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